公司简介

基本概况
蚌埠中铁置业投资发展有限公司于2010年3月3日注册成立，注册资本金2亿元，为中铁置业集团有限公司全资子公司，与蚌埠经济开发区管委会进行对接，全面负责蚌埠滨湖新区土地一级开发项目的具体实施。公司经营范围为城市基础设施投资开发；房地产投资；投资咨询；物资供应以及法律、法规许可的其他投资业务，2011年5月取得了房地产开发二级资质，增加了房地产开发、商品房销售营业范围。
组织机构设置
公司经理层领导4人，其中总经理1人，副总经理2人，财务总监1人；公司设置有综合部、建设管理部、商务法律部、工程部、财务部5个部门。
人员结构
公司目前在编人员27人，聘用人员9人，合计36人。在编人员平均年龄35岁，其中，35岁以下员工15人，占在编员工总数的6%；中共党员20人，占在编员工总数的74%；大学本科以上人员20人，职称2人，中级职称12人，初级职称8人。
管理目标
公司的管理目标为“创的管理、创的团队、创的业绩、创的形象”。
创的管理：通过“规范化、制度化、专业化、精细化”管理，积累土地一级开发的管理经验，对集团公司进入一级土地开发市场，运作后续土地一级开发项目提供借鉴。
创的团队：通过高标准、高起点、高目标的管理，通过对中铁置业企业文化和品牌建设精髓的贯彻落实，通过本项目的成功运作，培养一批业务精湛、纪律严明、形象俱佳的一、二级房地产开发管理人才。
创的业绩：通过切实可行的设计，通过对工程建设的精细管理，通过对资金合理而有效的运作，通过股份公司领导、集团公司领导及各部门的大力支持和帮助，通过公司全体员工的勤奋努力和创造性的工作，通过各参建单位的精心组织和大力配合，大限度的实现开发效益，提升企业社会知名度。
创的形象：通过公司规范的管理，通过全体员工的优良表现，通过项目的社会影响力，通过对企业品牌内涵的贯彻落实，全面树立中国中铁、中铁置业良好的社会形象。
行动口号
“工作让自己满意，服务让大家满意，培训让员工满意，考核让领导满意”。
员工工作方法和工作准则
工作方法：发现问题、分析问题、解决问题、预防问题、总结经验、听取反映、即时汇报、即时反馈，做到上下通气，互相沟通交流。
工作准则：主动思考、超前思考、系统思考、换位思考、创造性的开展工作。
项 目 简 介
项目合作地域范围
滨湖新区位于龙子湖西岸南片区，合作地域范围为东海大道以南、解放路以东、环湖西路及其以西以北地区，合作开发面积为5312.9亩。其中，可出让用地约2540亩，划拨用地约860亩。总投资约23亿元，建设工期2～3年，合作期限约3～4年。
本开发区域将发展成为城市“行政商务文化”核心，并以市政府——商务公园——龙湖水面为轴线，形成滨湖生活组团、商务组团、自然生活组团三大功能区，呈现出以龙子湖为品牌，以商贸办公、文化教育、居住生活为主导，兼有商业、休闲、娱乐等功能的具有独特生态魅力、环境优美的现代综合型滨湖城区。
项目合作模式
隶属于中国中铁、中铁置业集团旗下的蚌埠中铁置业投资发展有限公司作为中铁置业从事土地一级开发的专业公司，经股份公司授权，全面负责与蚌埠市政府授权的蚌埠经济开发区管委会进行对接，共同合作完成滨湖新区土地一级开发。
中铁置业负责提供区域内征地、拆迁、补偿资金9.6亿元，安置房建设资金4.97亿元，合计14.57亿元一次性包干。投资建设合作地域范围内的主次干道、非经营性管网、水系景观约8.5亿元；负责安置房建设；负责工程设计、施工总承包。
经开区管委会负责实施征地拆迁和投资建设各类公共服务设施、公用设施及公益事业项目。
双方通过合作建设，使滨湖新区土地逐步由“生地”变为“熟地”，向市场供应。中铁置业通过土地供应收入收回土地开发成本，并获取210万元封顶基价以下的约定比例投资补偿，210万元以上的土地增值全部归政府所得。
合作区域建设项目
合作范围内8条主次干道及非经营性管网，总长约为18公里，
占地842亩，均为沥青混凝土路面，已于2010年5月分段开工。
该区域CBD商务区建有景观大道1条，东西、南北水系景观各1条，景观节点5个。
安置房工程地处区域内公园南路北侧，解放路东侧，龙湖西路西侧，文政路南侧。占地约280亩，总建筑面积约48.1万平方米，共38栋，均为框架结构，高24层，低8层。
首期开工建设21栋，约24.6万平方米，总投资约5亿元，由中国中铁负责建设，于2010年12月26日开工，主体结构已全部封顶，正在进行内外装修工程施工，计划2012年全部竣工并交付使用。安置房二期工程目前正在进行前期工作，计划于2012年上半年开工建设。
项目合作远景
中国中铁以雄厚的资金、精湛的技术、高标准的管理、高素质的员工队伍，精心打造蚌埠滨湖首善之区，大大提升了合作区域土地市场价值。
通过土地一级开发的合作模式，在支付中国中铁固定的投资成本及合理的分成收益回报外，本项目将给蚌埠市带来巨大的经济效益和社会效益；带来城市的大发展、大跨越、大变化；带来城市品质及城市形象的大提升；带来区域内居民生活居住环境的大改变和生活品质的大变样。
通过这种企业与政府合作共同打造滨湖新区的成功实践，必将大力推进蚌埠市成为皖北城市的进程，大力提升蚌埠在华东乃全国的知名度，加速蚌埠市的新崛起，造福于社会、造福于人民、造福于国家。