集团简介

北京盛方咨询集团（盛方咨询）是国内专注于旅游地产策划规划设计、培训、开发指导的咨询顾问机构。同时承接文化旅游战略规划与城乡发展规划等综合业务。拥有旅游规划、城市规划、建筑设计等综合资质。




合作盛方的十大理由


理由一，虽有良好的政府关系，但不知如何构建旅游地产成功的开发通道？

理由二，控制了一定规模资源，但不知如何构建旅游地产成功的商业模式？

理由三，取得土地，但不知如何确立合理土地利用方式和合理的开发时序？

理由四，完成规划，但不知如何把握旅游地产合理的业态及物业配比关系?

理由五，虽签署开发协议，但难以处理其中涉及政府农民等多重利益关系？

理由六，不知如何利用旅游地产项目开发相关的国家区域地方各级各类政策？

理由七，城乡发展中找寻不到适合自身特色的发展模式路径？

理由八，想依托文化旅游产业为驱动，但缺乏蓝图构建思路？

理由九，城乡统筹与一体化发展不能很好解决三农发展问题？

理由十，文化旅游产业升级策略与区域经济模式选择不明晰？

盛方咨询集团旅游地产培训案例集



经典培训一：旅游地产的开发策略（深圳）培训



资本和旅游业怎样进行深度结合以充分体现房地产价值？旅游地产的市场需求挖掘、片区规划、产品配比、持续性盈利运营等到底该怎么做？

2010年12月25日，盛方商学院/广州鑫阳培训机构联合举行“旅游地产开发全程解析及标杆项目考察培训”。著名旅游学者、国内旅游地产开发咨询顾问的派代表许豫宏教授和实战派代表原华侨城高管秦老师联手进行为期三天的流动性教学，共同探索如何充分挖掘旅游产业链上的房地产价值。培训对象包括房地产企业董事长、总经理、副总等房地产企业中高层及有意进行旅游地产开发的企业高管。



经典培训二：旅游地产的产业融合方式（新沂）培训

受到邀请，许豫宏教授莅临江苏新沂进行主题为“国家旅游新政与旅游地产的产业融合方式”的旅游地产专题发展培训。

面对论坛提出的新沂市未来旅游地产开发与发展的构想，许豫宏教授探索性的提出了新沂旅游经济区的快速发展模式。即通过以旅游地产开发为核心，多重产业联动，形成综合产业在经济区的落地。围绕马陵山、龙马湖、窑湾古镇等“新沂一山、一水、一古镇”核心资源，打造“会议产业、运动康疗产业、休闲农业、商业贸易、旅游地产、旅游装备制造”六大产业。将旅游地产融入其中。旅游经济区对于游客和消费者而言，是度假区的旅游地产产品形态；在内部管理运营，具有产业园区的特色。通过旅游经济区的建设，不但会使新沂迈向旅游目的地时代，更将带动区内农业等传统产业发展、推动区域城市化，具有促进区域经济发展的重要贡献。



经典培训三：旅游地产的后旅游时代产品构想（天津）培训

旅游地产开发面临的局面与形势，是中国旅游地产发展要注意的问题与前提条件。怎么从政府职能的层面来把握区域旅游地产的开发要点？是国家战略区域天津滨海新区未来发展的重要环节问题。

天津滨海新区管委会组织部策划了“滨海速度的领导干部实训讲堂”对所有领导干部进行实际技能培训。并分期举办了“滨海新区干部旅游地产开发专题讲座”，旅游学者、著名的城市战略与旅游地产规划许豫宏教授应邀并做精彩演讲。



经典培训四：旅游地产的环渤海开发战略（北京）培训

2011年4月28日，清华大学总裁班旅游地产专题培训与清华总裁商会旅游地产投资联盟环渤海区域会长年会策划了以旅游地产开发为主题的培训活动。诸多房地产企业及有意进行旅游地产开发的企业高管汇聚中奥马哥孛罗大酒店，许豫宏教授应邀出席并做了题为“泛旅游时代：环渤海文化旅游地产开发模式”的主题讲座。

首先，许豫宏教授从国务院《关于加快发展旅游业的意见》、《加快发展旅游业意见工作分工方案》、《中国旅游业发展“十二五”规划 》、《文化产业振兴规划 》等重要文件讲起，解析旅游业发展的时代背景。其次，许豫宏教授挑选曾主持的十余个旅游地产经典案例，从实操角度详述旅游地产开发的战略战术。案例包括像河北省政府、淄博市政府、大连市政府等政府型案例，还包括大连港集团、天房集团、博大东方等重要企业集团的旅游地产开发案例。涉及文化旅游地产、温泉地产、山水旅游地产、滨海旅游地产等多种类型。

后，许豫宏教授给予旅游地产开发“四化”建议，即整体化——整体拿地，统一规划；复合化——产业融合，功能多元；模式化——充分论证，复制开发；品质化——政府认可，区域。



经典培训五：旅游地产的城市化贡献（深圳）培训

2010年12月11日下午，深圳市会展现场举办“2010CIHAF中国旅游城市开发暨旅游地产”论坛，本届论坛，由中国住交会组委会、中国房地产报、中国旅游报社共同主办，论坛主要探讨休闲经济时代的新型城市战略，下一个十年中国城市转型的模式，旅游目的地城市的建设与开发，旅游规划的国际潮流，旅游地产的选址与开发等焦点话题。旅游学者、旅游地产规划与营销许豫宏教授应邀出席并做了“旅游地产的城市化贡献”的重要演讲培训。

许豫宏教授认为，城市化是国家战略，也是人们走向现代旅游或者是休闲度假旅游必然的结局，是城市空间的外延和扩张。在外延和扩张中间，尤其城郊型以及资源特别好的区域，从过去单纯景区景点的打造走向多产业发展。传统旅游地产是按照一个旅游景区、一个风景名胜区打造一个度假产品，比如说酒店、餐饮、综合配套购物等业态所形成的旅游地产的方式。但是，近几年来尤其近三四年来它所形成的模式已经远远偏离了过去传统旅游地产的理念。它成了一个投资消费于一体的新兴物业方式，即以旅游度假为目的，通过整合开发建设形成旅游产业和房地产业全新的产业体系。



经典培训七：旅游地产的商业投资模式（太湖）培训

“环太湖旅游产业发展论坛”在苏州太湖举行。为规范发展太湖流域和环太湖旅游地产的商业开发，受苏州市政府邀请，旅游学者、著名的城市战略与旅游地产规划许豫宏教授做了题为《太湖时代的旅游地产商业投资模式》的专题演讲。

他从国内十年来出现的旅游热点投资的成功案例开始，解读旅游产业投资的价值，提出了企业进军旅游产业实现战略转型并多元化发展的赢利模式，并提醒与会投资商在关注太湖投资的前景的同时也要注意投资环节的几大难点疑点，以有效地规避旅游投资的风险和运营管理中的危机。

面对政府官员和投资商的关注点，许豫宏教授与会提出了吴中旅游的综合竞争力是“苏州联太湖·山水人文在吴中”，并建议政府主导，投资商联合，规划设计，共同研究制订“苏州太湖国际化的旅游度假模式”的产业战略格局，以此推进太湖苏州旅游度假区的快速规划建设发展，成为太湖时代的旅游产业示范发展区、大太湖旅游目的地的龙头区、休闲度假产业的集群区。




经典培训八：旅游地产的休闲度假功能转换（尚湖）培训

常熟虞山尚湖休闲度假产业发展论坛在常熟国际饭店举行。

为配合本次论坛的成功举行，旅游学者、著名的城市战略与旅游地产规划许豫宏教授应邀出席，并做了题为“虞山尚湖旅游度假区的发展构想与旅游地产休闲度假功能转换”的主题演讲培训。

许豫宏教授分别从长三角产业优势、大上海世界城市群、江南文化特质、环太湖旅游带、常熟城市旅游目的地五重视角分析虞山尚湖旅游度假区发展的潜在优势；并悉心研究构建虞山尚湖三重空间布局。旅游功能角度下 “一轴一廊三带”的空间布局，产业体系角度下“复合旅游产业体系”的空间布局，城市载体角度下 “一心三瓣”的空间布局；

后提出“公共交通，保障产业封闭”、“土地运作，保障项目落地”、“居民引导，保障和谐环境”、“机制提升，保障规划落实 ”的四大保障体系，全面保障虞山尚湖休闲旅游度假区旅游地产合理开发。



经典培训八：旅游地产的城市品牌价值（北京）培训

中国传媒大学联合多家传媒集团在北京中国传媒大学举办城市品牌传播与旅游地产营销论坛。旅游学者、著名的城市战略与旅游地产规划许豫宏教授应邀出席，并做了题为《旅游地产的城市品牌与价值营销》的专题培训讲座。

许豫宏教授站在城市运营的高度，阐述了城市化发展过程中旅游地产的价值，并通过多个案例解读的方式，提出了旅游地产的城市价值与品牌内涵。

演讲结束后，许豫宏教授面对参加培训的旅游地产（文化地产）企业董事长/总裁现场提出的基金融资平台利用以及基金使用过程中的注意问题、风景名胜区旅游地产（文化地产）开发中的政策红线解决、联盟投资旅游地产（文化地产）的利弊问题、规划设计旅游地产（文化地产）的技术难题攻关、运营管理旅游地产（文化地产）的多方利益平衡、转让收购旅游地产（文化地产）的机会把握与议价方式等难点问题进行了现场解答。



经典培训十：滨海旅游地产的价值与路径（烟台）培训

8月29日，受到清华房地产总裁培训讲座与中国滨海城市地产高峰论坛组委会的专题邀请，旅游学者、著名的城市战略与旅游地产规划许豫宏教授莅临山东省烟台市做了题为《中国滨海旅游地产的价值与开发模式》的专题培训。

本次培训的核心内容是濒海旅游地产的行业价值与开发路径。主要解决濒海特征的旅游地产方式与手段。濒海是旅游地产走向化、品质化、主题化、健康化的基础与根本。主要是资源价值释然，这种资源价值主要表现在海景特色、生态持久、四季有序、食品健康、产品丰富。这些纪元成为旅游地产的产业支撑和物产支持。所以，滨海旅游地产前景广阔、价值永序。滨海旅游地产将会成为众多企业和政府青睐的发展方式与平台。



经典培训十一：旅游地产的名利尺度原则（厦门）培训

近年来，在城市地产住宅项目遭受严重打压之际，一种与旅游、农村、民生相结合的旅游地产概念却在悄然升温。然而，作为新兴领域的旅游地产，没有一个成熟的开发模式，可供借鉴的运营策略也少之又少。在全球金融危机的大背景下，其存在的诸多风险往往让开发商难以把控。许多开发商渴望通过专业的培训和交流平台找到适合自身状况的开发运营模式，找到摆脱困境的新思路。

在这样的背景下，2011年9月1718日，由盛方商学院与广州博睿思房地产信息咨询有限公司主办的主题为《新时期下的旅游地产综合开发策略》的旅游地产培训班在厦门成功举办。著名旅游学者、城市战略与旅游地产规划许豫宏教授做了一场全面、深入、精彩的专题培训。

深圳富通房地产集团、厦门美淘金旅游开发有限公司、江苏汉信投资、江西明旺投资公司、福建博恒睿信投资有限公司、厦门尚城优势房地产有限公司、西安甲山水房地产有限公司以及厦门沃尔斯宾房地产公司等企业董事长或者总裁亲自莅临听课，福建地区的诸多房地产公司的技术和管理高管也慕名而来参加了此次培训。



经典培训十二：旅游地产的多元利益平衡策略（北京）培训

2011年9月21日，受到北京智业集团、北京达沃斯旅游规划设计院有限公司的专题邀请，许豫宏教授做了《旅游地产“点”思维》的精彩培训。参加培训的有北京集团技术骨干、高层领导，以及集团的近期旅游地产咨询项目的甲方企业领导。

在对区域政府的旅游地产“点”思维讲座中，许豫宏教授系统的提出了“五大需求点”的旅游地产政府思维。主要包括生态价值大化、民生价值大化、资源价值大化、土地价值大化、服务价值大化。尤其要解决生态与民生问题、难题是许豫宏教授提示的旅游地产开发的大难题。

科学选址是关键，区位交通做资源。

多元业态要融入，城市功能理当先。

空间控制是关键，景区景点做花园。

山体水域森林田，租赁转让均可圈。

市场包装是关键，内外形象价值添。

主客共享成体系，观光休闲度假链。

两级连动是关键，一级开发战略先。

二级项目要精细，近中远期功百年。

经济测算是关键，商业模式要连环。

投入产出要明晰，名利双收才圆满。

北京盛方咨询集团（盛方咨询）按照“四院一基金”的经营主题，主要有盛方旅游地产规划设计院、盛方文化旅游战略规划院、盛方城乡规划研究院、盛方旅游地产商学院和以盛房旅游地产商会组织为依托的旅游地产投资基金。