成都瑞银方达股权投资基金管理公司
简介：
房地产行业是资本密集型行业，发达国家房地产资金80%左右来自于房地产投资基金，而我国的房地产开发对银行的依赖度超过70%。随着国家对房地产业的宏观调控，房地产企业的运作模式正从“单一住宅开发+融资”向“多元化的跨产业复合型投资+金融”模式转变，房地产投资商将成为核心，而房地产基金凭着庞大的资金集聚效应，将成为房地产开发的重要的资金来源。
成都瑞银方达股权投资基金管理有限公司（以下简称“瑞银方达”）成立于2012年，注册资本为500万元人民币，四川发展（控股）有限责任公司下属子公司四川省川瑞发展投资有限公司同四川圣华投资有限公司、成都同圣股权投资基金管理有限公司三家共同出资设立，并由瑞银方达发起并管理一系列城镇化、房地产项目股权投资基金和股权并购基金。
目前，瑞银方达运作中的项目有百仁项目、内江城南新城项目、双流蓉城云崖项目，谈判中的项目有九寨云顶项目，南坪古镇项目等，储备项目涵盖旅游地产、商业地产开发、房产开发、土地一级整理等，主要包括：资阳新天地项目，红照壁项目，资阳拆迁改造项目，工人日报项目等。另外正在参与管理、发起的基金有四支，总规模接近40亿。
1、运作项目
1)百仁项目
--项目概况：百仁项目是成都市集“成都市12个城中村改造项目”与“成都市198规划项目”两张名片为一体的城市大型一二级联动项目，项目总用地规划2732余亩，位于西三环外侧，北临羊西线，南接IT大道，西临两河森林公园、东临三环路西四段，处于锦城之西的外金沙国际片区内，周边毗邻非物质文化遗产主题公园——两河森林公园、摸底河公园、金沙遗址公园等几大公园，环境优美，交通便捷。
2)内江城南新城项目
--项目概况：项目位于四川省内江市，是成渝经济区，内江城南新城由内江市中区、东兴区与组团、城西组团、白马组团、高桥组团、裨木组团形成一城五组团的格局，本项目核心区域三面环水，将打造成为内江城南生态宜居新城，成为内江城南的“后花园”，是内江市第三产业的核心载体。项目规划用地面积17.3平方公里，其中城南组团6.8平方公里、乐贤组团10.5平方公里。项目土地整理阶段投资规模预计为15亿元人民币。
3)双流蓉城云崖项目
--项目概况：2011年10月，双流县人民政府与四川蓉港投资有限公司签订《成都“蓉城云崖”国际山地度假区项目投资框架协议》，明确将打造一个国际水平的山地旅游度假项目。项目涉及建设用地4900亩，其中国有建设用地为2200亩，集体建设用地2700亩。该项目位于天府新区范围内，生态环境优美，未来发展潜力巨大。
（完）