一、公司概况
（一）保利房地产（集团）直属公司，与总部合署办公
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业。2013年，保利地产提前3年完成“总资产过2500亿、年销售额过千亿、年利润过百亿”的目标，品牌价值达260.92亿元，连续四年蝉联央企房地产品牌价值名，是中国第二家千亿级上市房企。
琶洲公司为保利地产下属一级子公司，于2009年8月注册成立。
（二）主导新时期全国企业负责拆迁的规模大的城中村改造项目
琶洲村整村改造项目为琶洲公司项目之一，是广东省乃全国旧改的标杆性项目。省委书记汪洋、时任广州市委书记张广宁等省市主要领导曾多次视察琶洲项目，对“企业主导，市场运作，多方共赢”的琶洲模式给予好评。2012年3月，琶洲项目实现开盘，开盘当日实现销售认购金额超10亿的佳绩，创造了区域单盘开盘销售记录。目前，琶洲项目已连续两年获得广州市单盘。
（三）广州市旧城改造的领跑者和城改项目主要拓展平台
琶洲公司在作为琶洲项目开发平台的同时，也是保利地产在广州区域三旧改造项目的主要拓展平台。目前，公司负责跟进并签订合作协议的项目超过10个，在三旧改造市场拥有过万亩的协议改造面积，在同业中遥遥，为公司提供持久发展动力。公司更大的项目拓展平台广州保利城改投资有限公司现已成立。
二、项目介绍
（一）琶洲改造项目——保利地产广州地区个城中村改造项目，广州市迄今为止规模大的旧村改造项目，广州城市核心区规模大的综合体项目，总建面达263万平米。顺承广州琶洲-员村地区泛CBD规划，拥有珠江一线临江豪宅“保利?天悦”，高310m江景写字楼、六洲际酒店亚洲旗舰店等重要工程，将建设成为集办公、酒店、购物、居住、娱乐、餐饮和滨水休闲活动等为一体的城市综合功能区和区域景观之眼，打造保利地产的“高度、品质、规模和”。
（二）冼村改造项目——位于广州新中轴线珠江新城核心地带，总建面达150万平米，该项目是珠江新城后一块可利用、待开发的宝贵资源，力求打造广州市天河商圈与珠江新城核心区CBD公共建筑综合体，建设功能包括商业、商务办公、公寓酒店、住宅等，将打造冼村成为媲美国际大都会的现代化都市新城。
（三）萝岗改造项目——围绕政府提出的“萝岗建设东部山水新城核心区”的口号，坚持宜业宜居理念，打造东部山水新城的动感门户；承接萝岗十公里核心发展带的辐射，大塱村改造起搏“东部山水新城之心”， 将建设成为具有岭南特色的生态低碳商住社区。
（四）108亩改造项目——紧邻会展商圈及琶洲板块，根据现代“高新知”族的空间需求，实现主题会所、创意LOFT和服务式社区三大物业形态，以商贸、会展、文化等人士为首要居住群体，营造出一个兼容创新意识、艺术气质、文化经营、生活魅力的风尚空间。