秦皇岛市古城商业经营管理有限公司简介

秦皇岛市古城商业经营管理有限公司依托于别墅地产、商业地产、旅游地产等多年地产行业的市场运作经验，从成立之初即为山海关古城文化商业街项目的招商、运营、管理提供专业服务。

作为一家集策略投资与经营管理于一体的综合型商业投资管理机构，凭借其对产业政策的理解、市场信息的敏锐、良好政府关系的建立，积极投身于多元化领域的项目投资与运营，并积累了广泛的社会人脉关系。通过建立各项目运作平台，引进国外管理模式，聘用各行业专业人才，发展今运行平稳并取得了骄人成绩。

四条大街功能定位及业态分布

山海关古城文化商业街总投资近20亿元，建筑面积10万平方米，完全明清复古风格的民俗商业街，总体以钟鼓楼为城心，由东、西、南、北四条大街组成为经典的“十字型”大街，全程2100延米，与四个古城门相互连动。古城商业管理公司从四条大街的功能划分、业态定位、招商运营、市场管理、营销策划、品牌推广等环节全程提供高品质管理与服务，倾力保障商户的常态经营，并在秦皇岛市山海关区委区政府的大力支持和指导下，全面运作本项目。

作为河北省“一号文化工程”，山海关古城以其独特的地理优势，优越的自然生态环境，便捷的交通条件，通过与旅游、历史、军事、民俗、宗教、影视、网络等方面的紧密结合，逐步形成“吃、住、行、游、购、娱”为一体的商务会议、总部培训基地、体验式休闲度假为核心的经济、文化特区。

古城商业管理有限公司通过对当地文化创意产业的进一步深入挖掘，吸引更多外来游客停留山海关，同时将刺激更多本地居民到古城消费。通过整合引进旅游、商贸、服务、文化、传媒、人才等众多资源，让山海关的夜晚同样繁荣璀璨，让古城因此成为“世界的不夜城”。

1、东大街
功能定位：百年中华街
业态组合：东大街集中突出旅游文化展示、旅游商业服务功能。以情景体验街、旅游商品基地、关广场为核心，逐步形成以经营中华、百年老店、旅游工艺品等中国传统产业及特色餐饮连锁等为主体的“中华街”。
运营目标：东大街的布局不仅对外地观光旅游人群形成卖点，对本地人更是足不出市即能领略各地中华百年老店的风采，刺激当地消费市场的增长。
招商比重：“民以食为天”——以“走进山海古城，领略中华百年”为核心竞争力的东大街将以70%比例对外招商，30%比例对以本地37个名店字号进行招商。

2、西大街
功能定位：文化艺术街
业态组合：以民俗民风、地方手工艺展示为基础，以经营地方特色、现代画廊、演艺坊、特色餐饮等为主体，结合明清复古婚庆产业，形成独具关城特色的“艺术街”。
运营目标：西大街将以“黑（夜）白（天）分明”为亮点，与历史文化节点相呼应，突出体现传统文化、地域文化、人文景观、现代艺术、经典曲艺、时尚演艺等特色，极大丰富关城——“世界不夜城”的独特魅力。
招商比重：西大街将更加突出“多元化、个性化”特色，以80%比例对外招商（各地手工艺品、古玩字画、现代艺术画廊等），20%比例对本地传统民间工艺展示制作、民俗工艺品作坊、婚庆服务机构等。

3、南大街
功能定位：特色商贸街
业态组合：南大街作为城市综合购物区，原商业户回购较多，氛围相对更为现代。南大街以中国各省、市及地区具原生态特色的物产、进口商品、中华、品牌专营店、特色餐饮和快餐文化等为主体，传承边关买卖交易、形成中西合璧的特色“商贸街”。
运营目标：南大街作为经济贸易的结合区，与本地经济衔接互动，带动当地的民间商贸、地方特色餐饮、民俗文化的交流。通过设计灵活的招商产品，让南大街成为山海关古城亮丽的风景线。
招商比重：南大街的商贸特色突出的贡献将是聚集人气。历史边关贸易的繁荣昌盛、土特产DIY（自助）式的丰富多彩和国际化商业店铺的展示，以70%比例对外招商，30%比例对本地招商。

4、北大街
功能定位：休闲酒吧街
业态组合：北大街紧邻东四坊，以蒙古驿馆、中西餐厅、咖啡馆、茶馆、特色酒吧、明清仿古客栈、休闲会所等为主体，形成以中、个性化品味为经营特色的“酒吧街”。
运营目标：北大街的布局以中西餐饮名店、地方特色风味餐饮品牌店为主体，庭院式、复古式综合会所休闲文化将提升旅游者的消费层次，带动古城内夜生活的品味和高层次休闲体验，强调舒适性、私密性。
招商比重：北大街将以95%比例对外招商，5%比例针对本地自营者在度假、休闲、娱乐方面的商业经营招商。

古城文化商业街的业态越丰富，古城整体经济态势越成熟，各业态根据古城文化商业街的特点，可以做到资源共享、优势互补。在这样一个完整的生态系统内部，各业态相互补充、协调发展，这样才能凝聚各业态的闪光点以强化和突显古城文化商业街的整体定位。

娱乐休闲体验经营占比：35% 餐饮特色美食经营占比：30%
特色商贸购物经营占比：25% 桑拿洗浴住宿经营占比：10%

见证实力，合众共赢

一、聚集人气促发展，关注民生促和谐
古城文化商业街进入市场化运作后，将极大地带动旅游人气，促进当地旅游业的，并拉动周边相关产业的共同繁荣。
随着旅游产业的推动，配套公共设施建立和完善，也将极大地改善当地人民的生活舒适度与便利度，提升古城居民的整体生活品质和消费水准，推动和谐社会稳步向前更好、更快地发展。

二、优化旅游产业结构，提升投资环境
该项目的实施不仅能够提高当地政府“促进古城经济繁荣，深化山海关旅游产业链发展”的执政美誉度，同时，在“拉动内需，刺激消费”的政策引导下，进一步改善当地投资环境，获得地方经济的长久发展。

三、吸引世界关注，注入新活力，树立新形象
整合历史人文景观的优势资源，借鉴其他地区旅游发展的成功案例，积极开拓文化创意产业的蓬勃发展。依据市场化进程，逐步开发更具现代时尚和人文气息的新看点，吸引更多世人的关注，为山海关旅游产业注入更多新活力。

四、有效解决当地业，带动复合型人才交流
旅游产业结构的调整和升级，必将催生出一个潜力巨大的业市场，有效解决当地劳动业问题。
项目的运营将带动山海关区人才的广泛流动，形成新经济增长点的同时，也必将带动更多创业者，以及更多专业人才、人才、文化创意人才等复合型人才结构的调整和升级。

五、筑巢引凤增收，合众共赢树伟业
由专业机构承接古城商业街的整体招商、运营与管理，一方面将降低当地政府的资源内耗，合力规避商业运作风险。另一方面经营所创造的工商、管理、收等都将提高当地政府的财政收入。更重要的是充分体现了当地政府促进区域整体发展的决心，更是顺应民生办实事、造福子孙办好事所产生的巨大社会影响力。

了解了山海关古城商业街的整体运营规划，我们会了解其无限的发展潜力。 我们的项目：

— 紧贴万里长城的源头“天下关”；
— 位于深厚历史底蕴和人文环境中；
— 让世界瞩目的商业黄金地块；
— 拥有的商业运作团队；
— 具有丰厚的优势项目；

正在走向一个光辉灿烂的未来。