深圳市国土房产评估发展由原深圳市房地产估价、深圳市房地产研究合并而来。新的深圳市国土房产评估发展作为法定机构，受政府及政府职能部门委托，承担深圳市涉及政府利益的土地和房地产评估、地质环境和矿产资源研究、土地资源利用研究、房地产研究等工作，并在政策法规许可范围内向社会提供有偿服务。